大势所趋,这4条逻辑线,是河南夏邑未来1

过去的十年，是房地产普涨的十年；而未来的十年，房地产将会两极分化，一部分仍会增值保值，另外一部分会持续贬值。

目前在我国，尤其是县城层面，对房地产知识的认知你是很难想象的。很大一部分人还是只捡便宜或者贵的买，这都是不对的。

今天我们就以河南夏邑县为例，给大家详细的讲一讲，买房的内在逻辑。

城市化进程是任何一个工业国家都必须要经历的，农业无法与工业一样，集中化生产。所以在发展的角度来看，受政策性引导，城市肯定会集中人口、产业、配套资源于一个片区，形成规模以及提高效率。

资源只能够聚集，而无法均衡，均衡就意味着没有最大程度发挥经济价值！所以，我们在河南夏邑，要盯准城市发展的脉络，那就是在县城东区，除了承担市民服务中心的职责外，更有东部生态经济发展区的规划。

夏邑东区被确定为新县级综合服务中心的核心区域。奥莱康桥明月湾引入商业、文娱和教育等配套设施，吸引了丰富的城市资源，助力打造东区成为繁华之地。

产业空间的规划，标志着在此区域内能够容纳有多少个工作岗位。简单地说就是能够养活多少个人。

有了工作就会留住人，有了人就有了消费，有了消费周边就会有配套，整个供需就会进入一个正向循环。

河南夏邑，以东部曹集、北岭、太平、胡桥等乡镇为主产区的优质西瓜、草莓、葡萄集中种植区形成产业集群。

奥莱康桥明月湾位于夏邑新区，展现了开拓前瞻的眼光，在选择尖端城市资源的同时，对土地怀有敬畏之心，致力于打造城市的典范。

产品表现，是结合这个项目的户型和社区规划，所做产品的表现力和市场认可度。

为了避免空泛，咱们直接上标杆项目。夏邑唯一一个双大师设计的小区，徐辉设计院和杰夫瑞景观设计。奥莱康桥·明月湾

外观设计上，采用大面积深蓝色高反双层钢化Low-e玻璃+香槟金铝板+格栅+流彩砂，超前卫的颜值，使得项目不落伍，在未来也是顶端稀缺产品。

项目潜力，是根据开发商之前项目的物业维护及品牌运营能力，来预测项目后期的保值增值情况。

从很多项目的总结来看，优质的物业服务能够给业主足够的幸福感和安全感。以郑州为例，康桥物业的二手房，要比周边房价贵-元/㎡。

从奥莱康桥·明月湾物业服务来看，采用的是康桥物业——康桥悦生活，康桥物业是独立上市企业，具有国家一级物业资质。