我们是怎么判断一个楼市的未来趋势的,是否有危机,其实主要是三个因素。

第一个因素:本地区经济发展增速、招商投资情况,这决定着你能够为本地居民提供多少的增收。

第二个因素:国家层面的政策支持,以及财政支持,这决定着本地居民未来能够享受到多少大放水的福利。

第三个因素:本地人口的流向,新房房价走势以及二手房交易量,这决定着目前市民对这座城市潜力的直观感受。

对于河南夏邑来讲,第一个因素可以忽略不计,近几年招商很差。第二个因素更是没有,近两年财政吃紧,核心城市还顾不过来,一个河南的县城更是得不到太多的重视。第三个因素的现状是,夏邑的新房房价元/㎡,已经横盘了年,二手房更是有价无市,交易量极低。

这才是真正凸显了,夏邑楼市真正的危机。新房卖不上价,二手房没有量。

那么目前夏邑都有哪些楼盘在售给大家做一个汇总。

楼盘一:奥莱康桥·明月湾-高层元/㎡起,洋房元/㎡起

奥莱康桥·明月湾:奥莱康桥·明月湾项目位于夏邑县中和街与东环路交汇处,规划包括6-8层的洋房和17+1层的小高层,总共户。项目引入了上市物业企业康桥物业的品牌"康桥悦生活"大服务体系,提供全方位的服务。户型分为㎡和12㎡两种,起价为每平米元;洋房采用一梯两户的设计,户型有19㎡和㎡两种,起价为每平米元。

楼盘二:建业新筑-均价元-/㎡

建业新筑:建业新筑项目位于夏邑县东环路与中和街的西南角,地理位置优越,坐落于东环内主城区。周边1公里范围内有多所优质学府,提供良好的教育资源支持。目前正在售卖的是面积为10-平方米的小高层洋房,售价区间为每平方米-元。该项目将以毛坯交付的形式进行。

楼盘三:金沙壹号院-均价元/㎡

金沙壹号院:金沙壹号院项目坐落于夏邑县府路东环路日月湖北岸,总占地约11亩,容积率约为1.8。项目享有壮丽的水岸景观,与1.02平方公里的浩瀚水域遥相对望。规划包括15栋洋房和8栋小高层住宅,提供的房源面积范围为平方米至平方米。高层住宅的均价为5元/平方米,而洋房的均价为元/平方米。房屋交付时为毛坯交付状态。

楼盘四:建业滨河上院-均价-元/㎡

建业滨河上院:建业滨河上院项目位于夏邑县长寿大道与南御道路交汇处,总共规划了76户住宅。该项目计划于年9月交付使用。被誉为东区的首个高端住宅项目。目前正在售卖的是建筑面积约-平方米的小高层住宅。售价区间为每平方米5元至元。



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