核心提示：由河南天龙湖实业有限公司开发的“天龙湖中央公园项目在地基还没有打好、尚未取得《商品房预售许可证》等合法证件的情况下，违规收取购房者每户10万元定金，据称目前房屋已售出近两百套。工作人员表示，没有悬挂预售许可证，原因是没办下来，“目前我们确实没有预售证，你想房子连地基都还没有出来怎么可能办下来预售证，所以现在只是预交十万选房定房，证件齐全了以后才签正式合同，也是为了尽量的规避一些东西”。
“10万无一纸定房”
市民李先生近日反映，前一段在夏邑县城的户外广告上经常看到天龙湖中央公园的广告，就到县府路与栗城南路交叉口的城市展厅看房了，感觉地理位置和价位都还可以，就决定买他们的房子。
“之后我到天龙湖中央公园城市展厅的售楼部准备交钱的时候，发现他们现场没有预售许可证，只看到营业执照、安全生产许可证之类证件，所需五证未见其一，他们的售楼员说房子刚开始打地基还需要一段时间才能办下来，年前交一万抵两万，现在交十万定房定户，以前也了解了一些买房的基本知识，没有预售许可证是不能以任何形式收钱的，这么大的公司存在这么明显的违规从法律定义角度讲，这是典型的非法吸收公众存款罪，也没有相关部门来管管吗?”李先生提出了质疑。
2月28日，在天龙湖中央公园项目现场可以看到，售楼部建的高端典雅，项目四周被铁皮封闭起来，施工方已经进驻工地，整个项目除了售楼部在建以外基本上还是一片空地。
据销售顾问介绍，天龙湖中央公园占地㎡，河南天龙湖实业有限公司投资，商丘欣旺置业有限公司开发，目前该楼盘对外开售2、3、5、7号楼，年前年后已经被定出去多套了，目前是交十万定房源优惠两个点，目前收十万开收据票单，待手续齐全后签订购房协议，再交首付办贷款。
在该项目的售楼部，并未发现有关证件的公示。一位不愿具名的内场人员称，“现在我们的相关证件还没下来呢，项目正在挖地基，预计五、六月份出地面，你想房子连地基都还没有怎么可能办下来预售证，所以现在只是选房定房，证件齐全了以后才签正式合同，也是为了尽量的规避一些东西”。
该项目销售顾问表示，房子肯定没问题可以放心购买，即使感觉不合适了也可以退款，现在是期房，可选房源较多，等现房可能就没房源了。
该销售顾问介绍，该项目位置优越，年前当时连坑都没挖，售楼部都没有建，就一个临时接待中心，好房源已经基本上卖完了。该项目一位不愿具名的工作人员表示，早在年前就已经开始排号一万抵两万，年底为回笼资金，公开对2、5、3、7号楼十万定房源，现已经卖出去差不多了，均价元/左，现在已经剩下不客观的极少数户型。
据了解，天龙湖项目已违规预售数月，据粗略计算，该项目已收取千万余元定房款。
对此，夏邑县房管中心接电话的工作人员称，天龙湖中央公园目前未取得预售证，具体工作由专职部门负责，工作人员以不方便告知领导电话为由挂断电话。
尚未达到预售条件的项目公开违规预售没有得到有效监管；尚未达到取得预售证条件的项目却被监管部门房管局为违规项目“打掩护”，就连项目工作人员都承认没有预售证。是监管部门不作为？还是有深层次的原因？我们不得而知，但其所为不禁让人浮想联翩。
本报将继续
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