房产政策信息2022年11月18日

一、三部门部署做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。

11月17日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布《关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》，年度监测评价要结合工作实际，突出各项支持政策落地见效，切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展等。涉及加快发展保障性租赁住房建设计划完成情况、保障性租赁住房使用情况、税收优惠政策等19个评分参考。

年起，每年1月31日前，各省（自治区、直辖市）住房和城乡建设部门会同相关部门将上年度监测评价工作开展情况和监测评价结果，报经省级人民政府同意后，报住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部。

二、成都进一步优化区域限购减轻新市民、青年人购房压力。

自年11月18日起，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

三、广州市住房和城乡建设局发布《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》。

《指引》对旧村改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地及补偿安置方式、村集体物业的拆迁补偿安置方案等事项表决通过比例做了相关规定：若村集体经济组织召开成员大会表决，应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加，或者有本组织2/3以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的2/3以上同意；若取得授权由村集体经济组织召开成员代表会议表决的，应当有该组织2/3以上的成员代表参加，所作决定应当经该组织到会成员代表2/3以上同意。

四、南昌湾里区：购房最高给予元/㎡补贴。

年11月16日起至年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买新建商品住宅（以合同网签时间为准），且在年12月31日前缴清契税，在南昌市属首次购买的，按元/㎡给予补贴；属于改善型的，按元/㎡给予补贴。㎡及以上（含㎡）新建商品住宅不纳入此次补贴范围。

期内，在湾里管理局辖区内组织开展购房消费月活动，以消费券形式发放奖补资金，其中：对建筑面积90㎡以上(含90㎡)，㎡以下（不含㎡）的前套新建商品住宅，每套发放2万元消费券；对建筑面积90㎡以下的前套新建商品住宅，每套发放1万元消费券，消费券有效期至年6月30日，过期作废。

五、厦门：面向中低收入家庭推出2套保障性租赁房。

申请条件方面，家庭申请需满足其家庭成员中至少有两人具有厦门户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满三年。申请人应当具有厦门户籍，且在本市工作和生活；单身居民则需年满30周岁在厦门工作和生活，且在申请之日前取得本市户籍满三年。值得一提的是，申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员，符合户籍要求、资产及住房困难标准条件的，也可以申请本批次保障性租赁房。

家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按保障性租赁房市场租金标准的40%予以补助；属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按保障性租赁房市场租金标准的70%予以补助；属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按保障性租赁房市场租金标准的80%予以补助；属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按保障性租赁房市场租金标准的90%予以补助。

六、南京二手房挂牌量突破15万套。

11月16日，链家数据显示，南京全市二手房挂牌量已突破15万套，创下历史新高。实际上，下半年以来南京的二手房挂牌量持续走高。根据统计数据，今年7月的挂牌量已达12万余套，9月中旬突破14万套。按照10月份南京套的二手房成交量推算，去化周期接近27个月，相比新房市场15个月的去化周期，显然二手房市场的“压力”更大。